| Objektart: | Kaufobjekt |
| Kaufpreis: | 865.000 € |
| PLZ, Ort: | 93413 Cham |
| Wohnfläche: | 276 m² |
| Grundstückfläche: | 510 m² |
| Baujahr: | 2019 |
Das Objekt besteht aus 2 Einheiten. Im EG und einem Teil des OG befinden sich Praxisräume mit ca. 175 m² Nutzfläche. Im anderen Teil des OG und DG verteilt sich eine Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Aufteilung: Eingang über die Stahl-Außentreppe, Wohnen-Essen-Kochen mit Zugang zum Balkon und Bad und WC im OG, im DG befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Galerie mit Fensterfront und sep. WC, Flur. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Außentreppe direkt in die Wohnung (ohne Treppenhaus).
Gebaut wurde in ökologischer Holzbauweise, beheizt wird das Objekt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung, der energetische Standard des gesamten Gebäudes entspricht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnungen.
Für die Praxis besteht ein 20-Jahresmietvertrag (ab 01.04.2019). Die Mieter sind bereits eingezogen. Näheres auf Anfrage.
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